Hotel Kopen| Hotel Verkopen| Property Investments
Vergroot uw vermogen met vastgoed beleggingen
Een beleggingspand kopen
U bent op zoek naar een beleggingspand en wilt dus graag een expert inhuren. Voordat u begin met beleggen in vastgoed is het belangrijk dat u onderzoek doet naar de type woning of pand dat u in uw portefeuille zou willen hebben. Property Professional wilt u heel graag assisteren bij het aankopen van een beleggingswoning of beleggingspand.
Een beleggingspand of beleggingswoning kopen eist enige expertise. Het is belangrijk dat u handelt volgens uw eigen strategie. Het kan zijn dat u de intentie heeft om de woning op te kopen, te renoveren en dan weer verder te verkopen, of misschien wilt u wel de woning verhuren. Beiden hebben een gehele andere strategie nodig. Echter zijn er een aantal factoren die bij beiden een effect zullen hebben op de waarde.
Locatie is heel erg belangrijk, hoe meer mensen willen wonen in een bepaalde wijk en hoe minder woningen in deze wijk beschikbaar zijn, hoe duurder de woning of beleggingspand is. Dit heeft natuurlijk ook een omgekeerd effect. Op plekken waar weinig mensen willen wonen zal de woning veel minder waard zijn. Wij zien dat in de grote steden er veel vraag is naar beleggingspanden en woningen. Wilt u vastgoed kopen in Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Almere of Rotterdam? Wij hebben experts in deze gebieden.
Aan wie gaat u verhuren? Wilt u verhuren aan expats? arbeidsmigranten, jonge professionals, studenten of senioren. Verschillende huurders kijken naar andere voorzieningen. Zo wilt in expat dichtbij werk zijn en andere expats. Een student kijkt naar kamerprijzen en wilt dichtbij school of bij uitgangsmogelijkheden.
In welke conditie bevind de beleggingspand zich? Dit is een hele belangrijke vraag. Panden met achterstallig onderhoud zijn vaak goedkoper omdat er meer geïnvesteerd moet worden in het opknappen hiervan. Woningen in goede conditie zijn daardoor vaak duurder geprijsd.
Wat is het rendement van het beleggingspand of van de beleggingswoning? Hoeveel zal de belegging opleveren? De gemiddelde vastgoedbelegger wilt een minimaal netto rendement van 5%. Het is dus belangrijk dat alle kosten en opbrengsten goed in kaart worden gebracht.
Wanneer u een beleggingspand heeft gevonden dat bij u past, heeft u waarschijnlijk financiering nodig. Hierbij is het belangrijk dat u voldoende eigen vermogen heeft om in te leggen. Property Professional kan u helpen om het resterende bedrag middels een hypotheek te krijgen.
Koopt u een appartement? hoe duur zijn de VVE kosten en mag het wel worden verhuurd volgens het reglement. Koopt u een woning met erfpacht? Zijn er vergunningen vereist? Sommige steden mogen huurders niet meer verdienen dan een bepaald bedrag, Hierdoor kunnen alleen maar huurders uw woning betalen met een lagere inkomen. Wilt u kamer verhuur, welke vergunningen heeft u nodig en hoe kunt u deze krijgen. Wilt u verhuren via Airbnb, wat zijn de regels hiervoor.
Kortom bij een woning kopen om te verhuren komt heel veel bij kijken. Zie niets over het hoofd en neem de juiste risico’s. Laat je daarom adviseren door een expert.
Property Professional wilt graag een vrijblijvend kennismakingsgesprek met u inplannen. Hierbij kijken wij naar uw wensen en uw budget. Wanneer deze in kaart zijn gebracht en u gaat akkoord. Dan beginnen wij met een zoekopdracht voor een beleggingspand dat aan uw eisen voldoet.