Waarom is IRR belangrijk en wat betekent het voor vastgoed?
Bij de beleggingswoningen die Property Professional voorlegt bij de vastgoed beleggers is de IRR een belangrijk component. Maar wat is IRR eigenlijk en waarom is dit zo belangrijk?
Wat betekent IRR?
De IRR staat voor Internal Rate of Return en deze wordt gebruikt om het te verwachten rendement op een belegging te berekenen. Bij de IRR wordt rekening gehouden met de momenten dat er geld binnenkomt ten aanzien van de belegging. Bij IRR wordt er rekening mee gehouden dat over het de uit te keren som een bepaald rendement kan worden behaald gedurende de looptijd van de investering. Bij de IRR wordt er geen rekening gehouden met externe factoren zoals inflatie of rentestand.
Om te bepalen wat de waarde is van de kasstormen die binnenkomen wordt er een percentage gebruikt dit wordt ook wel rente of rendement genoemd. Oftewel de maandelijkse huurinkomsten gedeeld door het aankoopbedrag. Dit rendement is afhankelijk van meerdere factoren hierbij kunt u denken aan, belasting, onderhoud, beheer, vve, en erfpacht. Een klein verschil kan al van invloed zijn op het te behalen rendement.
De IRR is dus het gemiddelde rente waarbij er ook wordt gekeken naar de waarde van de cashflow, en niet alleen de investering wat wel het geval is bij ROI.
Door te kijken naar de IRR kan de belegger dus beter een beslissing maken of de vastgoedbelegging interessant is om in de woning te investeren.
Wilt u exclusieve vastgoed beleggingen ontvangen?
Neem dan Vrijblijvend contact met ons op
Beleggen in Vastgoed
Ontvang hoge rendement voor uw beleggingen
