Hotel Kopen| Hotel Verkopen| Property Investments
Ontvang meer rente op uw vermogen dan bij de bank
Beleggen in vastgoed
Heeft u veel vermogen maar levert uw spaargeld u bijna niks op dan is investeren in vastgoed is een verstandige alternatief. Met de huidige rentestand ontvangt u te weinig rendement over uw vermogen. Vaak is uw geld zelfs minder waard door inflatie op uw bankrekening. Daarom is het wijs om op zoek te gaan naar relatief veilige investeringen die veel meer rendement opleveren. Beleggen in vastgoed is een van de veiligste investeringen die u kunt doen.
Wanneer beleggers een huis kopen om te exploiteren is dit meestal om huurinkomsten te vergaren of om de woning tegen een hogere prijs door te verkopen. Als voordeel van huren is dat met het juiste rendement u uw investering binnen 12 jaar al terug heeft verdiend. Sluit u externe financiering hiervoor af dan kunt u vaak met de huuropbrengsten deze kosten betalen en winst maken. Als u een huis koopt om door te verkopen is dit ook een veilige investering. Over het algemeen stijgt vastgoed in zijn waarde. Beleggen in vastgoed heeft dus twee grote voordelen het is waardevast en heeft een stabiele rendementsontwikkeling.
Met vastgoed bent u goed ingedekt tegen factoren zoals inflatie. Door een goed huurcontract op te stellen waaraan inflatie is gekoppeld zullen uw inkomsten ook meegroeien. Zo bent u verzekerd dat uw geld geen waarde verliest in tegenstelling tot vermogen op een spaarrekening.
Het te behalen rendement kan enorm verschillen als u bijvoorbeeld een pand heeft in Amsterdam of in Utrecht. Omdat meer mensen in Amsterdam willen wonen zou u dus meer huur kunnen vragen in Amsterdam dan in Utrecht en ook voor hetzelfde soort woning meer geld ontvangen wanneer u dit verkoopt. Vaak is een eengezinswoning meer in trek dan een appartement, maar dit ligt ook aan de buurt. Sluit u een hypotheek af dan kunt u geen renteaftrek krijgen. Daarnaast wordt u voor de woning ook belast in box 3 in plaats van box 1. Het rendement is een van de belangrijkste factoren wanneer u een beleggingspand gaat kopen. Een netto rendement van minimaal 6% is een veelvoorkomende eis van beleggers.
Vastgoed kan soms een complex product zijn. Verschillende aspecten moet u in overweging nemen wanneer u een beleggingspand koopt.
Rendement kunt u onderscheiden in direct en indirect rendement, waarbij direct rendement de opbrengsten zijn op jaarbasis minus exploitatiekosten. Terwijl bij indirect rendement er wordt gekeken naar het rendement dat wordt behaald na verkoop van het pand en de totale investeringskosten.
Bij exploitatiekosten kunt u denken aan:
Bij PropertyProfessional brengen wij alle kosten duidelijk in kaart zodat u precies weet waar u aan toe bent wanneer u gaat investeren in vastgoed. Samen met u kunnen wij kijken naar beleggingspanden die aan al uw eisen voldoen en in uw portfolio passen. Samen kijken wij naar een strategie en implementeren deze voor u zodat u verzekerd bent van rendement.